※このページは医療診断を行うものではありません。住まいの断熱・温度差・湿気・換気・結露・カビなど、住環境側の原因を整理するためのページです。呼吸が苦しい、症状が急に悪化したなどの場合は、まず医療機関へご相談ください。

この診断で目指すのは「工事を決めること」ではありません

住環境診断の目的は、工事を大きくすることではありません。

今の家で起きていることを整理し、これからも安心して住み続けるために、何を優先し、何を急がなくてよいかを明確にすることです。

診断前の状態	診断後に整理すること
何が原因か分からない	可能性が高い原因を2〜3つに絞る
内窓・断熱・換気のどれを選ぶか迷う	改善する順番を決める
全面リフォームが必要か不安	部分改善で済む可能性を検討する
工事を勧められそうで相談しにくい	工事が必要かどうかから判断する

このような状態がある方は、一度住環境を確認してください

複数当てはまる場合や、同じ症状を繰り返している場合は、一つの原因だけでなく、住まい全体の温度・湿気・断熱・換気の状態を確認することが大切です。

写真を送っていただければ「まず何を確認すればよいか」をお伝えします

いきなり現地診断を申し込む必要はありません。
気になる場所の写真と現在のお困りごとをお送りいただければ、現地確認が必要か、先にどこを確認すべきかを整理してご返信します。

送っていただきたい写真の例

• 家の外観
• 寒い・暑いと感じる部屋
• 窓・壁・天井・床など気になる場所
• 結露・カビ・黒ずみ・クロスの膨らみ
• 間取り図や建築時の図面（お持ちの場合）

写真だけで原因を断定することはできませんが、現地確認が必要か、先に確認すべき場所はどこかを整理できます。

今のお住まいの状況が分かる写真をお送りいただければ、
まず何から確認するとよいかを一緒に整理いたします。

現地診断で確認すること

① 断熱・温度差・日射の影響

サーモグラフィーや表面温度の確認によって、窓・壁・床・天井・部屋ごとの温度差を整理します。

• 冬、どこから熱が逃げているか
• 夏、屋根・天井・窓からどこへ熱が入っているか
• 2階や寝室に熱がこもる理由
• 鉄骨部分など、局所的な温度差がないか

② 壁・床・下地の湿り

含水率などを確認し、結露・漏水・乾きにくさの兆候がないかを整理します。

• 壁体内結露の可能性
• クロスの膨らみや外壁の黒ずみとの関係
• 北側の部屋・収納・家具裏の湿気
• 断熱材や下地に湿りが続いていないか

③ 換気量と空気の流れ

給気と排気のバランス、空気の通り道を確認します。

• 換気扇を回しても湿気やにおいが抜けにくい理由
• 部屋ごとの温度差に空気の流れが影響していないか
• 冷房時の湿気や結露との関係
• 工事ではなく、使い方や換気の調整で改善できる可能性

ご相談から診断後までの流れ

段階	内容
1. 写真相談	気になる症状・場所・写真を確認します
2. 事前整理	現地確認が必要か、先に確認すべき点を整理します
3. 現地診断	温度差・湿り・換気・結露などを確認します
4. 原因整理	可能性が高い原因と改善の優先順位をお伝えします
5. 必要な場合のみ改善提案	部分改善を含め、必要な選択肢をご提案します

費用の目安

内容	費用目安
メール・写真による事前相談	無料
目視・ヒアリングによる状況整理	無料
測定を含む現地診断	3万円〜
診断結果と改善優先順位の整理	現地診断に含む

診断を受けたからといって、工事を依頼する必要はありません。

原因を整理すると、改善方法を絞り込めます

診断後に考えられる対応は、全面リフォームだけではありません。

• 内窓や窓まわりの改善
• 寝室・リビング・脱衣所など、一部屋からの断熱改善
• 屋根・天井の断熱や日射遮蔽
• 換気経路や給排気の調整
• 除湿や暮らし方の見直し
• 工事をせず、経過を確認する

「何をするか」より先に、「何が原因か」を整理することで、必要のない工事を避けやすくなります。

築20〜40年前後の住宅で、このようなお悩みが起きています

ダイワ住研には、築20〜40年前後の住宅にお住まいの方から、寒さ・暑さ・結露・カビなどのご相談があります。

同じような症状でも、住宅の構造や建築年代、立地、窓、屋根、換気の状態によって原因は異なります。

住宅の例	主なお悩み	最初に確認したいこと
築20～30年前後の軽量鉄骨住宅	冬の寒さ、夏の2階の暑さ	窓、床、屋根、熱橋、換気
築20～30年前後の木造住宅	2階の暑さ、結露、カビ	屋根、天井、窓、湿気、換気
築年数の経った木造住宅	足元の寒さ、北側の湿気	床、窓、壁、換気
マンション	窓の結露、カビ、におい	窓、換気、室内湿度、家具配置

写真から「まず何を確認すればよいか」を整理します

「現地診断を申し込むほどではないかもしれない」

「どこを撮影すればよいか分からない」

という段階でも大丈夫です。

気になる場所の写真と、お困りの状況をお送りいただければ、

• 現地確認が必要か
• 先に確認したい場所はどこか
• どのような原因が考えられるか
• すぐに工事を検討すべき状態か

を整理してご返信します。

写真相談は無料です。

今のお住まいの状況が分かる写真をお送りいただければ、
まず何から確認するとよいかを一緒に整理いたします。

ハウスメーカー住宅も、今の状態を見て判断します

ダイワ住研では、積水ハウス・住友林業・ダイワハウス・セキスイハイムなど、築20〜40年前後のハウスメーカー住宅についてもご相談を承っています。

メーカー名だけで原因を決めることはできません。同じメーカーの住宅でも、建築年代・仕様・立地・窓・屋根・換気・改修履歴によって住環境は異なります。

メーカー独自の保証・部材・構造判断が必要な場合は、メーカーへ相談した方がよいことも率直にお伝えします。

滋賀県南部を中心に対応しています

ダイワ住研は滋賀県草津市を拠点に、次の地域を中心として対応しています。

• 草津市
• 守山市
• 栗東市
• 野洲市
• 大津市
• 湖南市など周辺地域

同じ滋賀県内でも、湖岸部・住宅密集地・丘陵地・山沿いでは、湿気・日射・風・冬の冷え込みが異なります。地域条件と現在の建物状態を合わせて判断します。

実際の住環境改善事例

▶ 【草津市】原因が分からない不調と黒カビ｜住まいの検査から始めた事例

▶ 【大津市】マンションの結露とカビ｜換気設計を見直した事例

▶ 【大津市】室内空気と住環境を見直した中古住宅リノベーション

ダイワ住研が診断でしないこと

• 不安をあおって契約を急がせません
• 高額工事を前提に話を進めません
• 必要がない限り、壁をむやみに壊しません
• メーカーを否定して自社を選ばせる説明はしません

今の家を活かしながら、必要なところから性能を整え、これからも健やかに暮らし続けていただくことを大切にしています。

よくある質問

Q. いきなり現地診断になりますか？

A. いいえ。まずは写真とお困りの状況を確認します。必要な場合のみ、現地診断をご案内します。

Q. 診断を受けると工事を依頼しなければなりませんか？

A. いいえ。診断のみでも大丈夫です。工事が必要でない場合や、経過確認でよい場合もそのままお伝えします。

Q. どのような写真を送ればよいですか？

A. 外観、気になる部屋、窓・壁・床・天井、結露やカビなどの写真をお送りください。間取り図があれば、より状況を整理しやすくなります。

Q. 積水ハウスや住友林業の住宅でも相談できますか？

A. はい。メーカー名だけで判断せず、建築年代・構造・断熱・換気・現在の状態を確認して原因を整理します。

Q. 咳やアレルギーについて診断してもらえますか？

A. 医療診断は行いません。結露・カビ・湿気・換気・温度差など、住環境側で確認できる要因を整理します。症状については医療機関へご相談ください。

今の家を活かし、これからも健やかに暮らすために

ダイワ住研は、滋賀県草津市を拠点に、寒さ・暑さ・結露・カビ・換気・室内空気など、住環境の原因整理と性能向上リフォームに取り組んでいます。

私たちは、古くなった住宅をすぐに建て替えたり、すべてを新しくしたりすることだけが解決だとは考えていません。

築20年、30年、40年と住み続けてきた家には、家族の暮らしと、建てられた当時の良さが残っています。

だからこそ、今の家で何が起きているのかを確認し、活かせる部分は残しながら、現在の気候や暮らしに必要な性能を補うことを大切にしています。

寒さや暑さの原因が窓にあるなら窓から。

2階の暑さが屋根や天井にあるなら、その部分から。

湿気や結露の原因が換気にあるなら、空気の流れから。

家全体を一度に変えるのではなく、暮らしへの負担が大きいところから順番に整えていきます。

監修：株式会社ダイワ住研 代表取締役　和田 隆之

40年以上にわたり滋賀県で住宅づくりとリフォームに携わり、ハウスメーカー住宅を含む、さまざまな住まいの施工品質、経年変化、断熱、換気、結露の状態を現場で確認してきました。

住宅には、建てられた時代ごとの性能と良さがあります。

一方で、近年の猛暑や暮らし方の変化によって、建築当時には気にならなかった寒さ・暑さ・湿気などの問題が表れることがあります。

ダイワ住研が大切にしているのは、工事をすることそのものではありません。

今の家の状態を正しく知り、その家に合った改善を行うことで、これからも安心して、健やかに暮らし続けられる住環境を整えることです。