中古住宅＋リノベを考え始めると、
「本当に快適になるの？」
「見えない部分が不安…」
そんな気持ちが必ず出てきます。

このスタジオは、カタログや言葉だけではなく、実物を見て判断できる場所です。
ダイワ住研が、滋賀で長年積み重ねてきたリノベーションの“中身”を、そのまま公開しています。

構造が見えるから、リノベの判断が変わる

中古住宅の「見えない不安」を、その場で確認
完成後には隠れてしまう、
柱・梁・断熱材・配線・下地。

スタジオでは、
中古住宅がどんな状態で、どう直していくのかを、段階ごとに確認できます。

もちろん、その前に中古住宅の選び方も知っておきたいですよね。

中古物件の選び方ガイド（滋賀の実例付き）

高気密・高断熱化を“体感”できる展示

断熱材の種類と、施工の違いが見える

• 断熱材の種類の違い
• 壁断熱・天井断熱・床断熱の納まり
• 施工が不十分な中古住宅の実例

「断熱しているはずなのに寒い」
その理由が、ここで分かります。

壁体内結露の“起きる理由”を比較体験

空気に含まれる水分が温度によって変化し、水滴が発生。壁体内結露は、冬も夏も発生します。
床下、壁の中を通る空気の流れを施工なし／施工ありを並べて展示。
結露が起きる仕組みを、目で見て、手で感じて理解いただけます。

中古住宅で快適に過ごすためには、断熱化と結露対策が欠かせません。

滋賀の中古住宅｜断熱と結露対策で後悔しないための考え方

計画換気を実物で確認できる

第一種換気（機械給気＋機械排気）とは

ダイワ住研では、
高気密高断熱とセットで計画換気を考えます。

• 第一種換気の仕組み
• 熱交換の考え方
• ダクト式・ダクトレス式の違い

を、実物の機械で確認できます。

中古住宅をリノベして快適に暮らすためにスタジオでは、
・高気密にするためにやるべきこと
・高断熱にするためにやるべきこと
・高気密、高断熱にしたらやるべきことは喚起
という流れで、リノベの設計、工事がわかるようになっています。

中古住宅でも、「快適さ」と「省エネ」をあきらめないために

省エネは「我慢」ではなく「性能」

窓の断熱を模型で実感

• 窓の断熱性能の違い
• 内窓設置による体感差

光熱費は、暮らしのランニングコスト。
性能を整えることで、無理なく省エネにつながります。

リノベで快適な環境をつくることは、省エネになります。

▶C10：中古リノベの費用と見積もりの仕組み（滋賀）

中古リノベの費用と見積もりの仕組み｜滋賀で失敗しない考え方

セミナールームで分かること

リノベーションの全体像を整理

✔中古住宅＋リノベの進め方
✔失敗しやすいポイント
✔滋賀の住宅事情

ダイワ住研のワンストップ体制

✔物件探し
　↓
✔中古住宅診断
　↓
✔設計・性能向上
　↓
✔ローン付け
　↓
✔工事
　↓
✔アフターフォロー

中古住宅＋リノベを「迷わず進める」ワンストップサービスの流れ【滋賀版】

びわ湖ローズタウンで多い相談例

表：びわ湖ローズタウンで多いご相談

相談内容	よくある背景
冬が寒い	当時の断熱基準が低い
結露・カビ	換気不足・施工不備
間取りが古い	ライフスタイル変化
費用が不安	総額イメージが不明

ダイワ住研は、
開発当時からこの地域の住宅に関わってきた経験をもとに、
「どこを直すべきか」「どこは慎重に判断すべきか」をお伝えします。

見学は【完全予約制】です

こんな方におすすめ

• 中古住宅を検討し始めた方
• 構造や性能を見てから決めたい方
• びわ湖ローズタウン周辺で探している方

所在地
中古住宅リノベ 構造まる見えスタジオ
滋賀県大津市湖青2-11-7（びわ湖ローズタウン内）

まとめ

中古住宅リノベは、
「見て、触って、納得してから決める」ことで失敗を防げます。

構造まる見えスタジオは、
そのための“判断の場”です。

「この家、買っても大丈夫？」
その答えを、ここで一緒に確かめてみませんか。

見学ご希望の方は、
お問い合わせフォームの一番したの内容欄に、
スタジオ見学希望とご記入ください。