※本ページは医療診断ではありません。 住まい側で確認できる「温度差・湿気・換気（空気の流れ）」を整理し、原因の手がかりをつくる内容です。体調の判断は医療機関へご相談ください。

最初に5行｜「不調→黒カビ→住まい検査→原因→対策」

• 不調： 原因がはっきりせず不安が強い状態が続いた
• 黒カビ： 拭いても戻る黒ずみ・カビ臭が重なった
• 住まい検査： 温度差／湿気／空気の通り道（漏気）を確認して整理
• 原因： 表面の汚れではなく「壁の中」で結露が進みやすい条件があった
• 対策： 断熱・防湿・気密（漏気対策）＋換気をセットで整え、再発しにくい状態へ

基本情報

【工事名】結露・カビ対策リフォーム工事
【施工地】滋賀県草津市（戸建て）
【施工年】2015年
【費用】243万円（税別）
【工事期間】18日間（住みながら施工）

この施工事例の要約（3分でわかる結論）

この事例は、「黒カビ」「カビ臭」「原因がわからない不調」が重なり、不安が強い状態からスタートしました。
ダイワ住研では、いきなり工事を決めずに住まい側で確認できる検査（温度・湿気・空気の流れ／漏気の通り道）から原因を整理し、断熱・防湿・気密（漏気対策）＋換気をセットで行い、再発しにくい状態へ整えました。

項目	内容（この事例）
主な症状	黒カビ、カビ臭、拭いても戻る黒ずみ／不安感の増大
重要ポイント	表面の汚れではなく「壁の中」で結露が進んでいるサイン
原因の方向性	温度差＋湿気＋空気の通り道（漏気）／立地条件の影響も確認
進め方	断定せず、住まい側で検査→原因整理→必要な対策だけ実施

今回の施工の“結論”｜何を変えたか（3つ）

• 壁の中を整える： 断熱＋防湿＋漏気対策で、結露の条件を減らす
• 窓の冷えを減らす： 内窓で体感と結露リスクを下げる
• 空気の滞留を減らす： 換気を現実的に機能させる（暮らし方も含めて整理）

同じ悩みの方へ（迷ったらこの順が最短）

① 場所別で原因の当たりをつける → ② 止まらないなら原因診断で切り分ける
この順番が、いちばんムダが減ります。

▶ 場所別：症状→原因の目安表（草津・大津）
▶ 3分セルフチェック（結露・カビ7項目）
▶ 診断で何を測る？（壁を壊さず整理）

※ここから下は、この事例を「時系列で詳しく」まとめています（ご相談時の状況→検査→原因→施工→再発防止）。

この事例の背景｜「原因がわからない不調」と黒カビが重なると、不安は増えていく

冬になると北側の壁が黒ずむ。カビ臭がする。
さらに体の不調も続くと、「これってシックハウス？ホルムアルデヒド？」と不安になります。

S様も、まさにその状態でした。病院に通いながら休職中で、原因がはっきりしないまま悩みが長引いていたと伺っています。

ご相談時の方針｜断定しない。でも放置もしない

この状態で怖いのは、情報を集めるほど不安が増えることです。
だから私たちは最初にこう決めました。

「断定しない。けれど、放置もしない。」
医療の領域に踏み込まず、住まい側で確認できることを順番に整理し、遠回りを止めます。

「ホルムアルデヒドが原因かも」という不安に、どう向き合ったか

S様は「ホルムアルデヒド被害かもしれない」と思い込み、通院されていました。
このとき、私たちが強く否定しなかった理由は明確です。医学的根拠の乏しい導きは危険だからです。

だから、住まい側で確認できる検査を提案し、状況を整理しました。
（測定結果は基準内でしたが、結露が起きやすい条件が重なっていました）

現地調査で見えたこと｜湿気が入る「通り道」があった

現地調査では、床下収納から通気状況を確認し、赤外線サーモグラフィで温度の偏りもチェックしました。

そこで見つかったのは、冷たい空気が入り込む＝湿気がたまりやすい“通り道”です。
黒カビは、表面の汚れではなく、住まいの中で「温度差」と「湿気」が悪さをしているサインでした。

なぜ深刻化したのか｜滋賀では「立地」が効く（山裾・水路は要注意）

今回、特に大きかったのは立地条件です。
LDK西側に農業水路が流れ、地盤面に近い空気の湿気が高い。
その湿った空気が基礎内部へ流入し、さらに漏気が絡んで壁体内結露が深刻になっていました。

かんたんに言うと、「家の下や壁の中に湿った空気が入りやすい条件」が重なっていた、ということです。

工事の考え方｜外せないのは「断熱・防湿・気密（漏気対策）＋換気」のセット

• 断熱（温度差を減らす）
• 防湿（湿気を壁の中に入れない）
• 気密（漏気＝湿気の通り道を潰す）
• 換気（こもる空気を入れ替える）

施工内容（要点）｜断熱・防湿・漏気対策で“壁の中”を整える

S様邸では、古い断熱材が湿気を吸ってつぶれ、保温力を失っていました。
天井・壁・床の断熱材を入れ替え、漏気対策と防湿を一体で行いました。

使用した断熱材（参考）

・天井：高性能グラスウール（密度14kg/m³・厚さ105mm）
・壁：高性能グラスウール（同上）
・床：カネライトフォーム（厚さ45mm）

ポイントは材料より、隙間を作らない施工です。
防湿シートを全面施工し、継ぎ目やコンセント周りまで気密テープで漏気を止めます。

内窓で改善したこと｜「窓の冷え」と結露を減らし、体感が変わる

壁だけではなく、窓も重要です。内窓を設置し、外の冷気が伝わりにくい状態をつくりました。

換気について（正直な話）｜本当は“もっと強くしたかった”

断熱で暖かくしても、空気がこもれば結露は再発します。
そのため換気設備を導入しました。

ただ、現場責任者としての本音は、コストの縛りが強く、換気設備が能力面とメンテナンス性の2点で弱いのが心残りだったことです。
同じ悩みの方の判断材料になるため、ここは正直に書き残します。

住みながら工事の配慮｜不安が増えないように“見える化”を徹底

住みながらの工事で一番神経を使うのは、段取りと説明です。
S様の不安が増えないよう、進捗と工事内容を逐次説明し、見積りも細かく提示しました。
追加工事は基本ない前提を共有し、工期が伸びないよう管理しました。

最後に｜「うちも近いかも」と感じたら（相談の入口）

黒カビやカビ臭があるのに、原因がはっきりしない。
その状態で、掃除や除湿剤だけを続けるのはしんどいです。

ダイワ住研では、いきなり工事の話を進めません。
まずは「住まい側で何が起きているか」を整理し、表面処理で足りるのか／根本改善が必要なのかを一緒に判断します。

※契約前提の相談ではありません。原因整理と判断材料づくりの場です。