中古住宅でも、「快適さ」と「省エネ」をあきらめないために
2025.12.15
リノベーション
中古住宅＋リノベーションを考えたとき、
多くの方がこんな不安を感じます。
「中古って、冬は寒くない？」
「夏はエアコンが効きにくそう」
「光熱費が高くなりそうで心配」
ダイワ住研では、
これらの不安は 住まいの性能の考え方 で
大きく変えられると考えています。
中古住宅だから仕方ない、ではなく、
中古住宅でも、新築と同じように快適で、
無理なく省エネな暮らしを目指す。
このページでは、
ダイワ住研がリノベーションで大切にしている
快適性能の設計思想を、
できるだけ分かりやすくお伝えします。
ダイワ住研が考える「快適な住まい」とは
見た目よりも、毎日の暮らし心地を大切にする
家の快適さは、
完成直後の印象ではなく、
住み始めてからの毎日の体感で決まります。
- 朝起きたとき、部屋が冷え切っていない
- 部屋ごとの温度差が少ない
- 窓や壁に結露が出にくい
- 空気がこもらず、においが残りにくい
ダイワ住研では、
こうした「当たり前の心地よさ」を
性能で支えることを大切にしています。
快適さを支える3つの基本
① 高断熱｜外の暑さ・寒さを家に伝えにくくする
断熱は、
家の中の暖かさや涼しさを
外に逃がさないための仕組みです。
中古住宅では、
断熱材が入っていなかったり、
性能が不足しているケースが多く見られます。
ダイワ住研では、
天井・壁・床の状態を確認しながら、
滋賀の気候に合った断熱性能を整えます。
▶写真提案 壁・天井の断熱施工写真 断熱材の種類比較写真
② 高気密｜すき間を減らして、性能を活かす
断熱材を入れるだけでは、
家は快適になりません。
家にすき間が多いと、
暖房や冷房の効果が逃げてしまいます。
ダイワ住研では、
リノベーションでも
すき間を意識した丁寧な施工を行い、
断熱性能がきちんと発揮される状態をつくります。
③ 換気｜空気をきれいに保つ
気密を高めた住まいでは、
換気の考え方がとても重要です。
換気が不十分だと、
湿気やにおいがこもり、
結露やカビの原因になります。
ダイワ住研では、
家全体の空気の流れを考え、
計画的な換気を設計します。
3つは「必ずセット」で考えます
どれか一つ欠けると、快適さは続きません
断熱・気密・換気は、
どれか一つだけ良くしても、
本当の快適さにはつながりません。
表：快適性能の考え方
| 要素 | 役割 | 不足すると起きやすいこと |
|---|---|---|
| 断熱 | 熱を保つ | 寒い・暑い |
| 気密 | すき間を防ぐ | 冷暖房が効きにくい |
| 換気 | 空気を整える | 結露・カビ |
ダイワ住研では、
この3つを必ずセットで整えることを大切にしています。
快適性能を高めることは、省エネにもつながります
我慢しない省エネという考え方
戸建て住宅に住むと、
光熱費は毎月の家計に影響します。
ダイワ住研が目指す省エネは、
「寒さや暑さを我慢する省エネ」ではありません。
断熱・気密・換気の質を高めることで、
少ないエネルギーでも
家全体が快適に保たれる住まいを目指しています。
性能が整うと、冷暖房の効きが変わります
断熱・気密がしっかりしていると、
- 冷暖房の効きが良くなる
- 稼働時間が短くなる
- 家全体の温度が安定しやすい
結果として、
光熱費のランニングコストを抑えやすくなる
というメリットにつながります。
表：快適性能と光熱費の関係
| 性能の状態 | 暮らしの体感 | 光熱費の傾向 |
|---|---|---|
| 性能が不十分 | 寒い・暑い | 高くなりやすい |
| 一部のみ改善 | 部分的に快適 | 効果が出にくい |
| 3点が整う | 家全体が快適 | 抑えやすい |
こうした快適性能は、
「どこまで整えるか」によって
費用のかかり方も変わってきます。
断熱・気密がしっかりしていると、
冷暖房の効きが良くなる
・稼働時間が短くなる
・家全体の温度が安定しやすい
ダイワ住研では、
初期費用だけでなく、
光熱費を含めた暮らし全体を見ながら
無理のない性能向上をご提案しています。
滋賀の中古住宅だからこそ意識すること
湿気・結露への配慮
滋賀は、
湖の影響や寒暖差により、
湿気や結露が起きやすい地域です。
断熱や換気の設計を誤ると、
見えない部分で劣化が進むことがあります。
建物ごとに、最適な性能の整え方を選ぶ
中古住宅は、
築年数や構造によって条件が異なります。
ダイワ住研では、
住宅診断を行ったうえで、
その家に合った性能向上の方法を考えます。
実物を見て、納得してもらうために
中古住宅リノベ 構造まる見えスタジオ
断熱や気密、換気の話は、
文章だけでは分かりにくいものです。
ダイワ住研では、
構造や断熱の違いを
実物で確認できるスタジオをご用意しています。
▶写真提案 構造まる見えスタジオ全景 断熱施工の比較展示
まとめ｜中古でも、快適さと省エネは両立できます
中古住宅＋リノベは、
古い家をきれいにすることではありません。
これからの暮らしを、
快適に、無理なく続けられる住まいに整えること。
ダイワ住研は、
滋賀の住宅環境を理解した工務店として、
快適性能にこだわったリノベーションを行っています。
中古でも、
一年中気持ちよく、
光熱費にも配慮した暮らしへ。
そのための考え方を、
これからも丁寧にお伝えしていきます。
