結論：
積水ハウスやパナホームなどのハウスメーカー住宅でも、
建てられた時代や住まいの状態によっては、寒さ・暑さの悩みが起きることがあります。

これは「家が悪い」「メーカーが悪い」のではなく、
建てられた時代の断熱基準の違いによるものです。

このページでは、

• なぜハウスメーカー住宅でも不満が出るのか
• 築年数ごとの断熱性能の考え方
• リフォームで何ができて、何に注意すべきか

を、滋賀の住宅事情を前提に整理します。

ハウスメーカーの家＝快適、とは限りません

「当時は十分」でも、今の基準では違います

ハウスメーカー住宅は、

• 工場生産による品質の安定
• 当時の基準では高性能

という強みがありました。

ただし重要なのは、
その性能は「建てた当時の基準」での話だという点です。

▶冬の寒さが事故につながる理由

暮らし方が変わり、求められる性能も変わった

• 高齢になり、家にいる時間が増えた
• 冬夏の体への負担が大きくなった

こうした変化に対し、
家の性能が追いついていないケースがあります。

ハウスメーカー住宅の寒さ・暑さは、
経年劣化ではなく「基準の違い」で起きます。

築年数別｜ハウスメーカー住宅の断熱の考え方

表：住宅の建築年代と断熱性能の傾向

建築年代	当時の断熱の考え方	今起きやすい悩み
1990年代	断熱は最低限	冬寒い・夏暑い
2000年代	省エネ意識が出始め	部屋ごとの差
2010年代	性能向上	一部に温度ムラ

1990年代以前の住宅

• 窓は一枚ガラスが主流
• 温度差を想定していない

→ ヒートショック・室内熱中症のリスクが高い

2000年代の住宅

• 断熱材は入っている
• ただし窓・間取りに弱点

→ 部屋ごとの寒暖差が生じやすい

2010年代以降の住宅

• 全体性能は向上
• 生活動線でムラが出る

→ 「部分的に不快・危険」になりやすい

主要ハウスメーカーに多い「構造タイプ別」断熱の特徴と注意点

※以下は、滋賀県内で実際に相談・調査・改修に関わった事例をもとに、
構造タイプごとの一般的な傾向として整理したものです。
すべての住宅に当てはまるものではなく、
実際の状態は建築時期・施工内容・改修履歴によって異なります。

構造タイプ	主に多い建築年代	構造の特徴	注意点（条件付き）	向いている断熱対策
軽量鉄骨造	1990年代以前に多い	躯体が軽く、耐震性が高い	当時の断熱・防露設計のまま使用されている場合、 立地や使用環境によっては壁体内結露が起きるケースがある	内窓（窓断熱）・結露点検・部分断熱
2×4（枠組壁工法）	1990〜2000年代	気密性が高く、室温が安定しやすい	通気・換気計画が不十分な場合、内部結露が起きるケースがある	換気確認・窓断熱・断熱材の点検
在来木造	年代幅が広い	間取りの自由度が高く、改修しやすい	施工品質や断熱施工にばらつきがある場合、温度ムラが生じやすい	床・天井断熱・窓断熱・部分断熱
重量鉄骨造・RC造	1990年代以降	構造強度・気密性が高い	断熱不足の場合、熱橋や結露により温度ムラが出るケースがある	窓断熱・部分断熱・結露対策

ハウスメーカー住宅を断熱リフォームする際の注意点

いきなり全面改修はおすすめしません

よくある失敗は、

• 性能を上げたい → 全部やろうとする
• 結果、費用も工事規模も大きくなる

ことです。

大切なのは、
どこが弱点かを見極めることです。

内窓など「効くところ」から始める

ハウスメーカー住宅では、

• 窓
• 脱衣所・廊下
• 2階居室

が弱点になりやすい傾向があります。

▶内窓（二重サッシ）でどこまで改善できる？

ダイワ住研がハウスメーカー住宅を扱える理由

業務請負で培った「中身を知っている経験」

ダイワ住研は、
住友林業の業務請負として住宅に関わってきた経験があります。

そのため、

• 図面だけでは分からない構造
• 実際の施工のクセ

を理解した上で、
無理のない断熱リフォームを検討できます。

ハウスメーカー住宅の断熱リフォームでは、
構造を知っているかどうかが結果を左右します。

判断の前に「今の家の状態」を知ってください

ハウスメーカー住宅でも、
寒さ・暑さの原因は家ごとに違います。

まずは、
「どこが弱点になっているか」
「段階的に何ができそうか」
を整理してから考えるのがおすすめです。

同じメーカー・同じ年代でも差があります

同じ積水ハウス、同じパナホームでも、

• 間取り
• 立地
• 改修履歴

によって、状態は異なります。

今の家の状態を知るための中古住宅診断

中古住宅診断（インスペクション）で分かること｜費用・所要時間・当日の流れ【滋賀】

まとめ

✔ ハウスメーカー住宅でも寒さ・暑さは起きる
✔ 原因は 建てた年代の断熱基準
✔ 会社ではなく 家の状態 を見る
✔ 対策は 弱点から段階的に

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ハウスメーカー住宅の断熱は、
「全部やる」か「何もしない」かの二択ではありません。

築年数と家の状態を見ながら、
効くところから、無理のない順番で整える。
それが、後悔しない考え方です。

同じメーカー・同じ築年数でも、
「できること」「やらなくていいこと」は家ごとに違います。

今の住まいに合った断熱の考え方を、
一度、整理してみませんか。

この記事を書いた人
ダイワ住研 広報チーム
滋賀県で中古住宅リノベーション・住宅診断を行う工務店。
高齢者が安心して暮らし続けられる住まいづくりをテーマに、
断熱・耐震・住環境改善に関する情報を発信しています。

監修
ダイワ住研　代表取締役　和田隆之
滋賀県で長年、住宅の現場に携わり、
「健やかな暮らしの基盤は家であり、住まいは命を守る器」という考えのもと、
中古住宅診断・断熱改修を数多く手がけてきました。